El presidente y director ejecutivo de Cathay Bank, Chang M. Liu, participó en el panel del L.A. Times para discutir el pronóstico económico y las predicciones empresariales para 2024. Puede ver el artículo completo aquí.
Creo que la clave es prestar atención a los datos, porque los datos seguirán impulsando los mercados. La Reserva Federal ha puesto sus cartas sobre la mesa, indicando que posiblemente habrá tres recortes en las tasas de interés este año, aunque no sabemos cuándo se implementarán. Los clientes deben estar preparados para el hecho de que las tasas podrían permanecer altas durante un período prolongado; sin embargo, deben estar listos para aprovechar cuando estas caigan para cosas como las inversiones de capital. En lo que respecta al ahorro, en el momento en que la Reserva Federal aplique un recorte de las tasas de interés, existe una alta probabilidad de que las tasas de interés para el ahorro comiencen a disminuir, por lo que quienes estén considerando invertir en certificados de depósito harían bien en fijar una tasa más temprano que tarde.
El empleo sigue siendo un problema en algunos segmentos. Aunque no es tan volátil como lo era hace unos años, sigue siendo un tema álgido, dado que el desempleo está en su punto más bajo en mucho tiempo. Por lo tanto, los propietarios de empresas deben ser conscientes de las expectativas de los empleados con respecto a los acuerdos de trabajo híbrido y remoto. El transporte de mercancías y la logística son áreas a las que se debe prestar atención, dado el riesgo potencial de guerras que pueden afectar las rutas de transporte. Aun así, espero que los empresarios recuerden las lecciones aprendidas durante el pico de la COVID-19 para mantener el inventario diversificando o involucrando a múltiples fuentes de suministros. Las tasas de interés aún son inciertas, por lo que sería prudente mantener la flexibilidad y no asumir hacia dónde podrían ir para luego ser tomados por sorpresa y terminar siendo los causantes de sus propias dificultades. Y, por supuesto, no puedo olvidar mencionar la política, dado que es un año de elecciones presidenciales.
Creo que el movimiento de las oficinas híbridas seguirá teniendo un impacto significativo sobre los empleos de oficina y las corporaciones. En su mayor parte, los propietarios y gerentes de empresas quieren más colaboración y la capacidad de establecer buena relaciones en persona. Pese a eso, como el desempleo es tan bajo, los empleadores realmente no tienen mucha ventaja estratégica para imponer una semana laboral de cinco días en la oficina. Desafortunadamente, el trabajo remoto puede generar falta de compromiso y poca camaradería, lo que resulta en una mayor tasa de rotación, especialmente para la fuerza laboral más joven, ya que la permanencia en el empleo no es tan importante como lo ha sido para los trabajadores más experimentados. Las cosas cambiarán con el tiempo, pero ahora mismo los empleados llevan la voz cantante.
No veo muchos cambios en el mercado de préstamos este año, ya que la oferta monetaria sigue siendo escasa mientras que el costo de los fondos para los bancos sigue siendo alto. Además, los estándares de aprobación siguen siendo conservadores. Con una capacidad limitada para aumentar los precios, es decir, menos ofertas de préstamos competitivas, creo que los bancos se centrarán en atender a sus clientes existentes y vip, por lo que no habrá mucho movimiento de clientes. La realidad es que los analistas bancarios no buscan crecimiento sino que se centran en la calidad del crédito, las preocupaciones y los márgenes operativos.
Fuera del mercado de las oficinas, el sector de los bienes raíces comerciales estará relativamente sano este año, sobre todo si bajan las tasas. La hostelería se ha recuperado desde la COVID-19 y seguirá bien. El comercio minorista se mantiene firme frente a las persistentes amenazas de las compras en línea, ya que muchos servicios aún atraen a los miembros de la comunidad. El sector industrial, que alguna vez fue la joya de los bienes raíces comerciales, está experimentando un exceso de oferta, y algunos usuarios más grandes están devolviendo espacios. Las viviendas multifamiliares no cuentan con suficiente oferta, por lo que existe una oportunidad de crecimiento, aunque si son todas de Clase A, se generan desafíos de asequibilidad. La valoración del mercado de las oficinas ha bajado entre un 40 y un 50 % desde la pandemia de la COVID-19. A pesar de eso, la mayoría de los propietarios sobrevivieron porque sus inquilinos continuaron pagando sus arrendamientos. La hora de la verdad llegará cuando esos contratos de arrendamiento expiren y los inquilinos dejen de renovarlos o reduzcan significativamente los espacios que ocupan.
No hay sustituto para la lectura abundante sobre finanzas y economía, ya sean las notas de las reuniones de la Reserva Federal, el Wall Street Journal o la sección de negocios del L.A. Times. También es importante hablar con colegas dentro y fuera de su industria; simplemente siga buscando formas de aprender. Todos los puntos de datos están ahí fuera a la disponibilidad de todos y los acontecimientos actuales tendrán relación con cualquier negocio. Los eventos para hacer contactos o networking no deberían considerarse mundanos; pueden ser justo lo que usted necesita para desarrollar una perspectiva diferente. Si está metido de lleno en su negocio y no es consciente de lo que sucede a su alrededor, perderá oportunidades o no detectará los riesgos que lo esperan a la vuelta de la esquina.
Este artículo no constituye un asesoramiento legal, contable ni profesional de otro tipo. Aunque la información contenida en el presente pretende se precisa, Cathay Bank no asume responsabilidad por pérdidas o daños y perjuicios ocasionados por confiar en dicha información.
